23 kleine Investitionen, die den Wert Ihres Zuhauses in die Höhe schnellen

Wenn Home -Design -Shows geglaubt werden sollen, müssen Sie nur ein paar Tage, ein kleines Ellbogenfett und eine Handvoll Home Depot -Läufe vollständig verändern, um Ihr Haus vollständig zu verändern. Es ist jedoch selten so einfach, dass große Änderungen an Ihrem Raum vorkommen, wie es scheint. Laut Homeadvisor kostet der durchschnittliche Umbau von Eigenheimen mehr als 43.000 US. Was noch schlimmer ist, selbst wenn eine größere Geldinvestition in Anlehnung an Geldinvestitionen ist, werden viele dieser teuren Hausaufrüstungen nicht tatsächlich zu einer Rendite führen, wenn es Zeit zum Verkauf ist, und einige können den Verkaufspreis Ihres Hauses auf lange Sicht sogar senken.

Bevor Sie Ihre hart verdienten Dollars für eine Renovierung ohne viel ROI ausgeben, lesen Sie weiter, um herauszufinden, welche Investitionen tatsächlich den Wert Ihres Hauses erhöhen werden.

1 Malen Sie Ihre Haustür schwarz.

Eine kleine Farbe könnte der Schlüssel zum Verkauf Ihres Hauses für viel mehr sein als Sie erwartet hatten. Laut einem Bericht von Zillow, Häuser mit dunklen Vordertüren-speziell schwarz und dunkelgrau, $ 6.271 mehr beim Verkauf als erwartet. Heben Sie also einige Ratschläge von den Steinen an und malen Sie es schwarz!

2 Ersetzen Sie Ihre Garagentor.

Das Ersetzen einer Garagentür dauert nicht viel mehr als ein paar Stunden, aber der Return on Investment ist riesig. Während die durchschnittlichen Kosten für einen gehobenen Garagentorersatz von 3.611 US -Dollar lautet, lautet laut Umbau jährliche "Kosten vs. Wert "Bericht, er verdient zurück 3.520 $ oder 97 $.5 Prozent dieser Kostenverkaufszeit.

3 Isolieren Sie Ihren Dachboden.

Isolierung ist aus mehreren Gründen eine großartige Investition für jedes Haus, nämlich dass sie die Energiekosten senkt, verhindern, dass Ihre Wärme entkommt und Ihre Klimaanlage behält, und gleichzeitig eine große Rendite bietet. Also, was ist der ROI auf diesem typisch einfachen und kostengünstigen Projekt-eins, das Sie möglicherweise nicht einmal einen Auftragnehmer benötigen, um sie anzugehen? Eine erstaunliche 107.7 Prozent.

4 Ersetzen Sie Ihr Abstellgleis.

Das dingierte Abstellgleis macht Ihrem Haus genau den Gefallen, wenn es um den Wiederverkaufswert geht. Das Ersetzen von jetzt wird auf lange Sicht ein großer Segen für Ihr Haus sein: Das Hinzufügen eines neuen Mittelbereichs zu einem Haus ergibt 75 75.6 Prozent Return on Investment.

5 Fügen Sie neue Vinylfenster hinzu.

Alte Fenster mögen einen Vintage -Charme liefern, aber sie tun nicht viel für den Verkaufspreis. Schlimmer noch, wenn sie Spuren von Bleifarbe tragen, kann es bedeuten. Wenn Sie sie jedoch durch neue Vinylfenster ersetzen möchten, können Sie 73 wiederherstellen.4 Prozent Ihrer Investition. Und wenn Sie der Mischung Sturmfenster hinzufügen, reduzieren Sie auch Ihren Wärmeverlust um bis zu 33 Prozent und reduzieren gleich.

6 In ein neues Deck eingeben.

Das Upgrade Ihres Außenbereichs mit dem Hinzufügen eines Decks kann jetzt mehr Geld in Ihrer Tasche bedeuten, wenn es Zeit zum Verkauf ist. Die Zugabe eines Holzdecks ergibt normalerweise eine Rückkehr von 75.6 Prozent, während teurer Composite eine 69 abreißt.1 Prozent ROI oder durchschnittlich 13.232 USD für ein Projekt von 19.150 USD.

7 Entscheiden Sie sich für Smoking -Schränke.

Während es so aussieht, als würde es ein Zuhause haben, in dem alles passt, wird Sie auf lange Sicht mehr Geld verdienen, aber das Gegenteil ist tatsächlich der Fall, wenn es um Ihre Küche geht. Mit Tuxedo -Schränken, bei denen die obere Schränke eine helle Farbe und der Boden eine dunkle Farbe haben, hat die Verkäufer zusätzliche 1.547 US -Dollar mehr als der erwartete Verkaufspreis des Hauses eingebracht.

9 Steinfurnier hinzufügen.

Dieser schlechtere Wear-Stuck auf dem Äußeren Ihres Hauses wird nicht dazu führen, dass Käufer sich anstellen. Glücklicherweise gibt es eine nicht allzu difficult-Lösung, die Ihren Verkaufspreis erhöhen kann. Die Zugabe von Steinfurnier zu Ihrem Äußeren ergibt eine 94.9 Prozent ROI, und das Projekt dauert normalerweise nur wenige Tage, um abzuschließen.

9 Installieren Sie eine Stahleingangstür.

Können Sie einen Preis für die Beruhigung setzen?? Durch das Hinzufügen einer Stahleingangstür kostet Sie durchschnittlich 1.826 US-Dollar, aber diese praktisch eingebaute Addition kann den Unterschied ausmachen, wenn Sie bereit sind, zu verkaufen-diese neue Tür verdient eine 74.9 Prozent ROI. AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

10 Dekorieren Sie Ihr Badezimmer mit einem blauen Farbschema neu.

Ein rein weißes Badezimmer mag sauber und gelassen aussehen, aber wenn Sie den Wert Ihres Hauses ernsthaft erhöhen möchten, gehen Sie stattdessen blau. Die Zugabe von blauer Farbe in ein Badezimmer bedeutete laut Zillow zusätzliche 2.786 US -Dollar in der Tasche eines Verkäufers.

11 Machen Sie einen kleinen Küchenumbau.

Sie müssen nicht Zehntausende für einen vollständigen Küchenbauchjob verbringen, um einen großen Anstieg des Werts Ihres Hauses zu genießen. Nur ein kleiner Umbau, wie frische Farbe auf Ihren Schränken, nachbearbeitete Böden oder neue Zähler, kann 80 ergeben.5 Prozent ROI, wenn es Zeit zum Verkauf ist.

12 Ersetzen Sie Ihre Dachschindeln.

Bevor dieses Dach beginnt und Probleme verursacht, ersetzen Sie es durch neue Schindeln und genießen Sie auf lange Sicht eine schöne Rendite für Ihre Investition. Das Hinzufügen von Asphaltschindeln zu Ihrem Dach ergibt durchschnittlich 68.2 Prozent ROI, wenn Ihr Haus auf den Markt geht.

13 Fügen Sie einen neuen Zaun hinzu.

Einige Projekte erfordern nicht einmal, dass ein Auftragnehmer in Ihrem Haus einen Fuß legt, um es zu vervollständigen, aber es schaffen es jedoch, Ihnen auf lange Sicht viel zusätzliches Geld zu verdienen. Zum Beispiel kann ein eingezäunter Hof für viele Käufer ein großes Verkaufsargument für viele Käufer sind-während das Fechten nur 5 USD pro linearem Fuß für Kettenverbindungen und bis zu 45 US-Dollar kosten--und das Fehlen eines Einsatzes kann einen Verkauf machen oder brechen , besonders für diejenigen, die Kinder oder Hunde haben.

14 Aktualisieren Sie Ihre Landschaftsgestaltung.

Wenn Sie einen grünen Daumen haben, können Sie viel mehr grün verdienen, wenn Sie bereit sind, Ihr Haus zu verkaufen. Wenn Sie Ihre Landschaftsgestaltung aufbauen. Laut Untersuchungen des Virginia Polytechnic Institute erhöhte die ausgefeilte Landschaftsgestaltung den wahrgenommenen Wert eines Hauses um 42 Prozent.

15 Installieren Sie Hartholzböden.

Müde Laminat-, Fliesen- oder Vinylblechböden ist für die meisten Käufer kein Verkaufsargument-und im schlimmsten Fall könnte sogar ein Deal Breaker sein. Wenn Sie Harthölzer installieren, sehen Sie möglicherweise, dass der Wert Ihres Zuhauses in die Höhe schnellen.

"Hartholzböden sind momentan sehr beliebt und schmerzhaft zu tun, nachdem Sie eingezogen sind", sagt Trey McCallie, Hauptmakler bei Urban Toolbox Immobilien. "[Es ist] so viel einfacher für einen Verkäufer, es zu erledigen und es von der Liste des Käufers zu überprüfen. Der Wert liegt hauptsächlich im wahrgenommenen Wert der Käufer."

16 Malen Sie Ihr Wohnzimmer Taupe.

Wenn Sie hoffen, ernsthafte Geld zu verdienen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, sollten Sie eine neutrale Palette für Ihre Wohnräume in Betracht ziehen. Neutrale Farben erleichtern den potenziellen Käufern nicht nur, Ihr Zuhause als leere Schiefer zu sehen, ein taupefarbenes Wohnzimmer erhöhte den Verkaufspreis eines Hauses um durchschnittlich 2.793 US-Dollar.

17 Lassen Sie eine neue Terrasse einsetzen.

Während ein hübsch verwalteter Hof für viele Hauskäufer eine Auslosung ist, kann ein komfortabler Ort, an dem Sie eine Versammlung veranstalten oder mit einem guten Buch zurücktreten können, Ihren Verkaufspreis noch höher steigern. Das Hinzufügen einiger neuer Pflastersteine ​​und das Erstellen eines ausgewiesenen Terrassenbereichs ergibt in der Regel eine 55.2 Prozent Return on Investment.

18 Umgestalten Sie Ihr Badezimmer.

Wie alle Hausbesitzer haben Sie möglicherweise Träume davon, Ihrem Badezimmer einen Darm-Reno zu geben. Aber Sie müssen nicht groß sein, um nach Hause zu gehen: Selbst kleinere Upgrades können einen großen Unterschied im Wert Ihres Hauses bewirken. Ein Badezimmerumbau mit mittlerer Reichweite ergab eine 67.2 Prozent Kapitalrendite-und zum Glück gibt es einfache Möglichkeiten, dieses Projekt zu DIY. Malen Sie Ihre Badewanne erneut, malen Sie veraltete Fliesen, das Ersetzen von unattraktiven Wasserhähne und Handtuchstäben und das Hinzufügen von Speicher in Ihr Badezimmer können den Raum ohne große Zeit oder Geld vollständig verändern.

19 Installieren Sie einen Backup -Generator.

Halten. Installieren eines Backup-Generators-ein Projekt, das von einem handlichen Hausbesitzer durchgeführt werden kann oder nur einige Stunden dauert, bis ein Auftragnehmer eine 59 bietet.4 Prozent Kapitalrendite auf lange Sicht.

20 Fügen Sie Holzfenster hinzu.

Während Vinylfenster billiger sind und in der Regel eine größere Rendite liefern, wissen Sie, dass sie auch eine solide Investition sind, wenn Sie das Aussehen von Holzfenstern lieben, dass sie auch eine solide Investition sind. Mit einer 70.8 ROI, Holzfenster sind eine großartige Möglichkeit, Ihr Haus ohne einen großen Umbau zu verbessern. Das Ersetzen von Windows ist ein einfach genuges Projekt, auch für jemanden ohne vorherige Bauerfahrung.

21 Verwandeln Sie einen Ecke in einen benutzerdefinierten Schrank.

Wenn Sie einen ungenutzten Platz in Ihrem Heimatgebiet unter einem Dormer in einem Cape Cod haben, sollten Sie sich beispielsweise in Betracht ziehen, ihn in den Schrankraum zu verwandeln. Während Heimwerker dieses Projekt in nur wenigen Stunden mit modularen Regalen abschließen können, erhöht ein großer Schrank sofort den Wert Ihres Hauses. Closet Design Professional Denise Butchko deutet darauf hin, dass es eines der wenigen Projekte ist, die tatsächlich zu 100 Prozent liefern (!) ROI.

"Die kleinen Schränke in den Häusern der 1950er Jahre funktionieren heute überhaupt nicht".

22 Installieren Sie einen Küchenbacksplash.

Wenn Sie Ihre Küche in weniger als einem Tag ernsthaft aktualisieren möchten (und die finanziellen Belohnungen Ihrer harten Arbeit nutzen), ist es Zeit, Fliesen zu bekommen. "Backsplashes sind in dieser HGTV -Welt, in der wir leben, fast zu einer Erwartung geworden", sagt McCallie. "Es ist sehr günstig und hat einen großen Einfluss auf den coolen Faktor Ihrer Küche. Wir haben unsere für weniger als 400 US-Dollar gemacht-und 300 Dollar waren Arbeitskräfte."

23 In eine Scheunentür geben.

Das Hinzufügen von rustikalem Gefühl zu Ihrem Zuhause kann einen großen Unterschied in der Anziehungskraft für den nächsten Käufer bewirken. Laut der jährlichen Designumfrage der National Kitchen & Bath Association sind rustikale Details in den letzten Jahren ein großer Trend, und die Hinzufügung einer Schleppstalltür für eine Küche oder ein Bad kann diesen beliebten Stil berühren, ohne die bestehende Ästhetik Ihres Hauses zu überwältigen. Um Ihrem Zuhause einen zusätzlichen Reiz zu verleihen, beginnen Sie mit diesen 30 Heimdesign-Tricks der nächsten Stufe von Promi-Designer.

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