6 Rote Fahnen zu Online -Immobilienlisten nach Ansicht von Experten

Egal, ob Sie ein Haus kaufen möchten, oder es genießen es einfach, Fotos von aufstrebenden Wohnheimen zu durchsuchen, es gibt etwas, das man für die einfache Online -Immobilienliste sagen kann. Sie sind nicht Ihrem Broker verpflichtet und können die Preise und Spezifikationen problemlos vergleichen. Aber wie alles im Leben ist dies kein ausfallsicheres System. Betrüger kommen durch die Risse, einige Agenten sind unehrlich und bestimmte Eigenschaften Sind zu schön um wahr zu sein. Um Ihnen zu einem anspruchsvolleren Käufer (oder Käufer im Warten) zu helfen, haben wir Immobilienmakler konsultiert, um die größten roten Fahnen zu Online -Immobilienlisten aufzunehmen. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, worauf Sie achten sollten.

Lesen Sie dies als nächstes: Die ersten Dinge, die die Gäste bemerken, wenn sie in Ihr Zuhause kommen, sagen Experten.

6 Die Beschreibung ist vage oder fehlerhaft gestellt.

Ein kleiner Tippfehler hier und es ist harmlos, aber wenn eine Auflistungsbeschreibung mit Fehlern durchsetzt ist oder nur ein paar vage Sätze ist, achten Sie auf, vorsichtiger.

"Dies kann darauf hindeuten, dass der Verkäufer Informationen versteckt, die Liebe zum Detail fehlt oder nicht professionell vertreten ist", erklärt Ivan Lobo, ein Immobilienberater bei Made in CA. "Eine Qualitätsauflistung sollte genaue Informationen zu den Funktionen, Ort, Verlauf und Zustand des Hauses liefern."

Jennifer Pathen, Ein Broker bei Opendoor, fügt hinzu, dass die Beschreibung "schlampig und ungenau erscheint", dass dies darauf hinweist."

5 Der Makler hat zu viele Fünf-Sterne-Bewertungen.

Eine Möglichkeit, die Gültigkeit einer Online -Auflistung zu gewährleisten. Aber stellen Sie sicher, dass sie haben beide dieser Dinge vor dem Vorgehen.

"Ein Makler mit Hunderten von Fünf-Sterne-Bewertungen, aber keine Kommentare sind für mich immer eine rote Fahne" Rebecca Hidalgo Regen, Der CEO und Geschäftsführer der Immobilienfirma Integrity All Stars bei Berkshire Hathaway Homeservices in Phoenix, Arizona.

Hidalgo Rains sagt, dass dies eine rote Fahne sein könnte, die diese Bewertungen bei einem Outsourcing -Service gekauft haben. "Realine Realtor -Bewertungen sind nicht nur fünf Sterne, sondern eine Kombination aus meist guten Bewertungen mit ein paar kritischen Bewertungen."

Sie sagt, der beste Weg, um diese Gefahr zu vermeiden.

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4 Sie werden im Voraus um Geld gebeten.

Egal, ob Sie kaufen oder mieten möchten, es gibt so ziemlich keinen Umstand, unter dem Sie im Voraus um Zahlung gefragt werden sollten.

"Seien Sie vorsichtig mit Einträgen, die nur nach Bargeld gefragt werden, um große Vorablagerungen im Voraus zu fordern, die Finanzierung der Verkäufer mit hohen Zinssätzen oder Gebühren zu bieten oder zu behaupten, dass mehrere Angebote bereits auf dem Tisch stehen", warnt Lobo Lobo. "Dies könnten Betrug oder Drucktaktik sein, damit Sie ohne ordnungsgemäße Sorgfalt eilig handeln lassen."

Samuel Jung, Ein Makler mit Century 21 Blue Marlin Pelican nennt Mietbetrug, die fälschlicherweise Fotos von echten Mietobjekten bewerben. "Sie richten sich häufig an ahnungslose Mieter."

3 Der Preis ist verdächtig niedrig.

Wenn ein Preis -Preis zu gut erscheint, um wahr zu sein, ist es wahrscheinlich.

"Dies könnte zu erheblichen Reparaturen oder Renovierungsarbeiten sind oder dass es sich bei der Immobilie um einen Leerverkauf oder eine Abschottung handelt, die rechtliche Komplikationen, versteckte Kosten und langwierige Verzögerungen beinhalten kann", stellt Lobo fest.

Wenn ein Haus gut aussieht, in einem guten Ort ist und einen fairen Preis hat, ist es wahrscheinlich etwas, wenn es nicht so schnell verkauft hat wie vergleichbare Eigenschaften in der Region.

"Wenn ein Zuhause für unerwartete Zeit auf dem Markt war und Sie nichts wirklich falsch daran finden können ... das kann Ihre rote Fahne sein".

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2 Die Fotos sind verzerrt.

Von allen von uns erhaltenen Expertenberatungen war dies die größte rote Fahne. AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

"Stress, verzerrte oder pixelige Bilder können täuschen und einen Käufer dazu manipulieren, zu glauben, dass ein Haus in besserer Form ist als tatsächlich".

Sie sollten auch mit allen Drohnenfotos Vorsicht walten lassen. "Diese können oft irreführend sein, wenn die Grenzlinien nicht in den Fotos enthalten sind" Maureen McDermut ein Makler mit Sotheby's International. "Drohnenfotos können auch verwendet werden, um eine Aussicht viel expansiver zu machen, als es wirklich ist."

Makler Gerard Splendore von Coldwell Banker Warburg fügt hinzu, dass Sie vorsichtig sein sollten, wenn ein Blick durch ein Fenster ausgestattet ist oder etwas Unrealistisches zeigt (z. B. eine Ansicht von Baumwippe aus einem ersten Stock), da dies bedeuten kann,.

1 Es gibt einen Mangel an Innenfotos.

Neben der Prüfung der Fotos selbst sollten Sie auch darauf achten, wie viele Fotos im Karussell enthalten sind. Fehlt das Wohnzimmer?? Sehen Sie nur zwei der drei Schlafzimmer??

"Wenn ein bestimmter Bereich nicht gezeigt wird, wird er selten versehentlich weggelassen-viele Zeit.