Refinanzieren Sie Ihre Hypothek nicht, ohne dies zuerst zu tun. Experten warnen

Die Wohneigentumsreise ist voller Herausforderungen. Während ein Ort, der Ihnen gehört, wirklich lohnend sein kann, müssen Sie auch unzählige Entscheidungen treffen, die sich auf Ihre Finanzen, Ihren Wohnraum und Ihr allgemeines Wohlbefinden auswirken. Eine dieser Entscheidungen könnte sein, ob Sie Ihre Hypothek refinanzieren oder nicht. Natürlich kann dieser Prozess mühsam sein. Es können Sie jedoch auch ermöglichen, im Laufe der Zeit ernstes Geld zu sparen. Hier haben wir mit Immobilien- und Finanzexperten gesprochen, um den einen Schritt zu erfahren, den Sie unternehmen müssen, bevor Sie die gepunktete Linie unterschreiben. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie Sie den bestmöglichen finanziellen Schritt ermöglichen können.

Verwandte: Wenn Sie über 50 sind, lassen Sie dies nicht aus Ihrem Willen heraus, sagt Experte.

Holen Sie sich ein Angebot von drei Kreditgebern, bevor Sie Ihre Hypothek refinanzieren.

Sie kennen den festgelegten Rat, immer eine zweite Meinung zu erhalten? Nun, es gilt auch für die Refinanzierung Ihrer Hypothek-und noch einige andere. "Holen Sie sich ein Zitat von bis zu drei Kreditgebern", sagt Andrew Young, Vizepräsident und Verbraucher Direktmanager für Hypothekendienste der United Community Bank. "Auf diese Weise können Sie die Kosten und Bedingungen jedes Kreditgebers vergleichen, bevor Sie die Refinanzierung haben, um sicherzustellen."

Sie möchten auch sicherstellen, dass diese Kreditgeber Menschen sind, denen Sie vertrauen. Esther Phillips, Senior Vice President der in Chicago Area ansässigen wichtigen Hypothekendienste schlägt vor, jemanden auszuwählen, der von einem vertrauenswürdigen Freund, einem Familienmitglied oder einem Immobilienmakler oder Anwalt verwiesen wird. "Ein Zuhause ist das größte Kapital, den die meisten Menschen jemals haben werden. Daher sollte die Refinanzierung eine personalisierte Erfahrung sein", sagt sie.

Kennen Sie die Vorteile und Risiken der Refinanzierung.

Das Hauptziel der Refinanzierung Ihrer Hypothek ist es, sie durch eine neue zu ersetzen, die Ihnen Geld spart. Oft wird dies durch niedrigere Zinssätze oder eine niedrigere monatliche Zahlung erreicht. "Weitere Vorteile sind, dass Sie von Ihrem Haus bar abnehmen, um Schulden abzuwehren oder Verbesserungen zu Hause vorzunehmen, Ihre Hypothekenversicherung abzugeben oder die Laufzeit Ihrer Hypothek zu verkürzen, um Tausende zu sparen, indem Sie Ihr Darlehen früher zahlen", sagt Young.

Natürlich gibt es auch Risiken. Weil es Geld kostet, um die Refinanzierung zu refinanzieren-legale und Kreditgebergebühren addieren, dass es möglich ist, mehr für die Refinanzierung auszugeben, als Sie sparen. Das führt uns zu unserem nächsten Punkt.

Verwandte: Weitere finanzielle Beratung, die direkt in Ihren Posteingang geliefert werden, melden Sie sich für unseren Daily Newsletter an.

Stellen Sie sicher, dass Sie sogar ausbrechen.

Nur weil ein Kreditgeber Ihnen eine neue Hypothek mit einem niedrigeren Zinssatz anbietet, heißt das nicht, dass dies insgesamt das beste Angebot ist. Um dies zu bestimmen, müssen Sie alle mit der Refinanzierung verbundenen Rechts- und Kreditgebühren addieren. AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

"Eine einfache Formel kann verwendet werden, um festzustellen, ob sich diese Ausgaben lohnen", sagt Corey Tyner, Immobilieninvestor und Gründer von Buy Yo Dirt. "Ziehen Sie zu Beginn Ihre bestehende monatliche Zahlung von Ihrer neuen geschätzten monatlichen Zahlung ab. Sie sparen diesen monatlichen Betrag durch Refinanzierung mit einem niedrigeren Preis. Teilen Sie als nächstes die Gesamtkosten der Gebühren durch die monatlichen Einsparungen, die Sie zuvor berechnet haben."

Diese Zahl zeigt, wie viele Monate Sie im Haus leben müssen, um Ihre Refinanzierungsgebühren auszuräumen. Wenn Sie nicht so lange bleiben möchten, möchten Sie wahrscheinlich mit Ihrem ursprünglichen Darlehen fortfahren.

Stellen Sie vor allem Fragen.

Das Schlimmste, was Sie bei der Refinanzierung Ihrer Hypothek tun können, ist, so zu tun, als ob Sie bereits alle Antworten kennen. "Das einzige, was ich alle Hausbesitzer anflehe, bevor ich ihr Zuhause refinanziert, ist zu verstehen, dass es keine dummen Fragen gibt", sagt Nicole Rueth, Senior Vice President und Producing Branch Manager für das Rueth -Team von Fairway Independent Mortgage Corporation. "Und Sie müssen alle Zahlen im Geschäft kennenlernen."

Wenn Sie einen offenen Dialog mit Ihrem Kreditgeber erstellen, können Sie sich leicht ausruhen, wenn Sie wissen, dass Sie sich über das Kleingedruckte in Ihrer neuen Hypothek bewusst sind. Auf diese Weise können Sie die vollen Vorteile eines refinanzierten Darlehens mit keinem der Stress nutzen.

Verwandte: Der IRS warnte nur die Steuerzahler, diesen Abzug niemals zu nehmen.