Das Nein. 1 Zeichen Sie sollten dieses Haus nicht kaufen, so die Makler

Ein Haus zu kaufen kann eine der stressigsten Erfahrungen sein, die es gibt, die es gibt. In der Tat eine Umfrage von EstatesDirect.Com stellte fest, dass der Hauskaufprozess notorisch als stressiger eingestuft wurde als die Anmeldung von Insolvenz oder Scheidung. Und wenn Sie unter diesem Maß an Stress stehen, können Ihre Entscheidungsfähigkeiten laut dem Association for Psychological Science betroffen sein. Es ist also wichtig, die Fallstricke zu kennen, die vor uns liegen, wenn Sie Eigentum angrenzen. Aber in Wahrheit geht es bei der größten roten Fahne, die beim Kauf eines Hauses ist. Das Zeichen Nummer eins, das Sie kein Haus kaufen sollten, ist Wenn der Verkäufer oder Vertreter nicht über die Genehmigungsgeschichte der Immobilie kommt. Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren. Wenn Sie einen Fixierer -Obermaterial in den Händen haben, finden Sie hier 50 einfache DIY -Heim -Hacks, die Ihr Leben verbessern.

Eine Genehmigungshistorie ist wie das Zeugnis einer Immobilie, die alle Arbeiten zeigt, die ihm geleistet wurden. Wenn es keine Genehmigungen für eine Ergänzung, ein neues Deck oder eine umgebaute Küche zeigt, bedeutet dies, dass die Arbeit möglicherweise nicht zum Code geleistet wurde und daher möglicherweise unsicher ist. Wenn der Verkäufer oder die Erlaubnis der Erlaubnis des Vertriebs nicht benötigt wird, versuchen sie, Sie davon abzuhalten, sie aus der Stadt zu erhalten.

Als Antwort auf die Frage eines Käufers zu Genehmigungen, Realtor Ilene kritisiert von San Bruno, Kalifornien, schreibt: "Als Käufer müssen Sie verstehen, bevor Sie den Verkauf des Status der Genehmigungen schließen. Dies ist eine wichtige Offenlegung, die der Verkäufer Ihnen vornehmen muss. Wenn er Ihnen nicht gezeigt hat, dass er Genehmigungen hat, wurde dies höchstwahrscheinlich ohne Vorteile von Genehmigungen erfolgen."

Sie fügt hinzu, dass Käufer in die Stadt- oder Bezirksplanungsabteilung gehen können, um selbst die Genehmigungen zu überprüfen. Wenn diese nicht bereitgestellt werden können, würde sie empfehlen, dass Sie "den Verkauf erst dann weitergeben, wenn Sie dies Ihnen offengelegt haben."

Einfach gesagt, Adam Aguilar, Ein Makler mit Reliantra in West Toluca Lake, Kalifornien, fügt hinzu, dass jeder in dieser Situation "besorgt sein sollte."

Nicht verteilte Arbeiten sind "die Quelle der endlosen Angst von Käufern und Agenten gleichermaßen", so Millionen Morgen. "Die Leute durchlaufen Klagen, Versicherungsalbträte, teure Reparaturen, Strafen und Abschlüsse eines gesamten Abschnitts eines Haus-All."AE0FCC31AE342FD3A1346EBB1F342FCB

Sicherheit ist nicht nur ein Problem, sondern ohne Nachweis der Genehmigungen können Sie eine Hypothek verweigert werden. "Wenn die Verbesserungen von der Stadt nicht erkannt werden, können Sie keinen klaren Titel bekommen," Dina Miller, von Dina Miller Associates von Florida Beurteilungsfirma, erzählte Millionen Acres. "Wenn Sie beispielsweise eine Ergänzung ohne ordnungsgemäße Genehmigungen hinzufügen, entspricht die Immobilie nicht den Aufzeichnungen der Stadt. Die Bank wird nicht ohne Konsistenz zwischen der Beurteilung und der Stadtrekord vergeben."

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Laut Business Insider sollten alle Anzeichen von Schatmen von der Seite des Verkäufers signalisieren, dass Sie ein potenzielles Geschäft retten müssen. "Ob Papierkram vom Verkäufer oder Druck des Agenten, alle Ablagerungsaktionen sollten eine rote Fahne sein", schreiben sie.

Während sich viel Rat zum Kauf von Eigenheimen auf das physische konzentriert, sind das, was Sie beim Kauf eines Hauses oft vergessen, die unsichtbaren Probleme, die nicht unbedingt eine angenehme Lösung haben. Und keiner kann mehr Kopfschmerzen verursachen als nicht verteilte Arbeiten.

"Es gibt absolut Hausbesitzer, die verklagen werden, wenn sie diese Art von Diskrepanz aufdecken", erklärt Millionen Morgen. "Wenn der Verkäufer nicht offengelegt hat und der Inspektor des Agenten das fehlerhafte [Problem] nicht untersucht hat, hat der Käufer möglicherweise einen Fall."Und damit mehr Anzeichen über die Gesundheit eines Hauses bewusst sind, sei es Ihnen oder eines, das Sie kaufen möchten, hier sind 40 überraschende Anzeichen dafür, dass etwas mit Ihrem Haus nicht stimmt.