10 Geheimnisse Luxus -Hauskäufer sollten es wissen
Im Gegensatz zur landläufigen Meinung leben Millennials nicht alle in den Keller ihrer Eltern und verbringen die Zeit, heiße Taschen zu essen und zuzusehen Familienmensch Neuläufe. Tatsächlich sind sie eine große Kraft auf dem heutigen Immobilienmarkt. Aber im Gegensatz zu ihren Eltern ist die neueste Generation von Hauskäufern nicht daran interessiert, in ein Starterhaus zu investieren, und dann auf eine größere, dann größere, dann größere, bis sie in einer Villa sterben Citizen Kane-Stil.
Nein, sie würden lieber gerade mit Xanadu beginnen.
Laut einem Bericht im September der Real-Estate-Website Zillow repräsentieren Millennials nicht nur die größte Gruppe von Käufer in der U.S., Sie überspringen aber auch die "200.000 US -Dollar, 300.000 US -Dollar, 400.000 US Geschäftseingeweihter. "[Es ist] eine totale Mindverschiebung im Vergleich zu früheren Generationen. Sie kaufen also immer noch Häuser-sie kaufen sie einfach später und kaufen sie größer."
Bei so vielen ersten Hauskäufern in Amerika, die sich für großes Engagement entscheiden, haben wir es uns aufgenommen, die ultimative Checkliste zu erstellen, die jeder potenzielle Luxus-Hausbesitzer wissen muss. Schließlich verbietet der Himmel, dass Sie Ihre Titelversicherung vergessen, Sie kaufen gefährlich in der Nähe eines Küstenproblemgebiets oder Sie können einen wild übereifrigen Broker nicht erkennen. Also lesen. Und wenn Sie Dekorationstipps für Ihr höfliches neues Pad benötigen, lernen Sie, wie Sie Ihre Wände vom berühmten Nate Berkus selbst stylen können.
Ich beurteilen Sie kein Buch nach seinem Cover
Mit vielen Wohnungen können Sie ein ziemlich gutes Gefühl dafür bekommen, wie es aussieht, basierend auf den Fotos. Aber nach Ronald Phipps von Phipps Realty, "Viele große Häuser sind auf diese Weise nicht fotogen und Sie müssen sie persönlich sehen, um es zu schätzen."
Natürlich ist es ein grundlegender Sinn, vor dem Kauf einen Ort persönlich zu überprüfen. Phipps empfiehlt außerdem, die Adresse auf Google Earth nachzuschlagen, um die Größe der Immobilie und den umgebenden Bereich besser zu erhalten. Außerdem hilft es, die 50 besten amerikanischen Städte für den Kauf eines Herrenhauses zu kennen.
2 Holen Sie sich einen Makler
Dieser mag offensichtlich erscheinen, aber obwohl es durchaus möglich ist, Ihren Traum in Höhe von 250.000 US -Dollar auf Streetasy zu finden, sind die Einsätze im inneren Kreis von Luxuseigenschaften höher. "Viele Luxushäuser werden nicht gelistet, um die Privatsphäre eines Verkäufers zu schützen. Diese Eigenschaften werden häufig durch die persönlichen Verbindungen des Maklers gefunden ", sagte Virginia Cook von Virginia Cook Realtors gegenüber HGTV.
3 Halten Sie eine Aufzeichnung von absolut alles
Während es immer eine gute Idee ist, etwas, das mit Ihren Finanzen zu tun hat … Jeder, der viel Geld verdient."
4 Holen Sie sich einen lokalen Leitfaden
Es könnte verlockend sein, mit einem Makler zu gehen, den Ihr Freund beim Kauf Ihres ersten großen Platzes empfohlen hat, aber Elizabeth Blakeslee, Ein Makler für Coldwell Banker sagt, dass es istkritisch, um jemanden auszuwählen, der den Bereich wirklich kennt.
"Es gibt etwas mehr Kontrolle über den Zugang zu High-End-Immobilien in Bezug auf weniger offene Häuser, und es müssen weitere Termine vorgenommen werden, um sie zu sehen". Außerdem haben sie die Inside -Schaufel darüber, wie die Nachbarschaft wirklich aussieht und wo Sie den besten Pasta Carbonara bekommen können.
5 Seien Sie vorsichtig mit Makler, die Ihnen immer sagen, Sie sollen kaufen, kaufen, kaufen
Der Kauf eines Luxushauss ist eine große Investition. Sie möchten also keinen Makler, der nur versucht, ihre Provision zu bekommen und nach Hause zu gehen. Sie brauchen jemanden, der wirklich auf lange Sicht dabei ist und sich auf Ihre Bedürfnisse einstellt. Eine gute Möglichkeit, zwischen einem guten und einem schlechten Makler zu unterscheiden, ist laut David Boyer vom Jack Woodcock -Team zu sehen, wie viel er spricht, gegen Hören. Ein guter Makler macht Vorschläge gegen Entscheidungen.
6 Machen Sie einige Erforschung der Zukunft des Gebiets
Diese wunderschöne Aussicht auf den Ozean, die Sie zum Kauf des Ortes gesprungen hat. Und wenn Sie zu Hause sind, überblicken Sie einen schönen, Oceanside Bluff? Stellen Sie sicher, dass die Küstenerosion das Grundstück auf der Straße nicht zerstören wird.
7 Machen Sie einige Erforschung der Vergangenheit des Gebiets
Viele wunderschöne Immobilien haben eine wirklich grausige Vergangenheit. Nehmen Sie die 10 -Millionen -Dollar -Wohnung in Manhattan, die angeblich kürzlich von den Obamas erworben wurde. Es ist eine schlanke und glänzende Genossenschaft in einem Gebäude aus den 1930er Jahren auf der Upper East Side, in dem amerikanische Könige wie Gloria Vanderbilt und Brooke Astor beheimt wurden. Aber es hat auch eine ziemlich grausige Vergangenheit. Sowohl Vanderbilts Sohn als auch der Autor Jean Stein haben bei 10 Gracie Square Selbstmord begangen, indem sie aus ihren Penthouses sprangen-was die Menschen zu der Annahme veranlasst hat, dass das Gebäude sowohl heimgesucht als auch verflucht ist. Vielleicht glauben Sie nicht an Geister, aber es ist immer noch eine gute Sache zu wissen.
8 Erhalten Sie so viele Inspektionen wie möglich
Eine Standardinspektion sorgt dafür. Es lohnt sich, zusätzliche Inspektionen zu befriedigen, insbesondere wenn Sie eine dieser europäischen Schlösser bekommen, die weniger als ein Studio in Brooklyn kosten.
9 Vergleiche ähnliche Eigenschaften
Auch wenn Sie einen großartigen Agenten haben, tut es nie weh, ein bisschen Ihre eigenen Recherchen durchzuführen, um sicherzustellen, dass Sie nicht verschraubt werden. Gehen Sie online und sehen Sie, was in der Region noch angeboten wird, und berechnen Sie manuell, wie viel es Sie kosten sollte, wenn Sie zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Pool oder einen Pavillon berücksichtigen. Auch wenn es um Luxus geht, zählt jedes kleine bisschen!
10 Erhalten Sie die Titelversicherung
Einfach ausgedrückt ist die Titelversicherung ein Beweis dafür, dass Sie der rechtmäßige Eigentümer Ihres Eigentums sind. Die Art und Weise, wie es sich von anderen Arten von Versicherungen unterscheidet Zukunft Probleme, während die Titelversicherung Sie vor Potenzial schützt Vergangenheit Probleme.
Mit anderen Worten: Die Titelversicherung schützt Sie vor "versteckten Gefahren" wie "ungültigen Scheidungen", "geheimen Ehen" und "nicht genannten Erben"."Also erhalten Sie im Grunde die Titelversicherung, so dass, wenn Sie ein Schloss kaufen und dann ein Typ auftaucht und sagt:" Ich habe dieses Haus von meinem Großvater, dem Earl of Worcester Gestorben, also habe ich gerade erst davon erfahren: "Du kannst wie, sorry, Bruder, es gehört mir.
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